Veel mensen in België weten dit niet als ze in een tiny house willen wonen

Klein huis, grote interesse

Het concept van tiny houses komt overgewaaid uit de Verenigde Staten. Een tiny house is meestal tussen de 18 en 150 vierkante meter groot. Het kost ook een stuk minder dan een traditioneel huis.

Afhankelijk van het type liggen de prijzen tussen de 30.000 en 150.000 euro. De kosten kunnen wel oplopen tot zo’n 200.000 euro als je de grond en extra kosten meerekent.

Voor heel wat mensen is dit een manier om geen zware lening te moeten afsluiten bij de bank. Daarnaast spreekt ook de levensstijl aan: minder spullen, meer rust en vaak dichter bij de natuur.

Regels en vergunningen zijn grootste struikelblok

Wat veel mensen niet weten is dat een tiny house in België geen apart statuut heeft.

Dat betekent dat de bestaande regels rond bouwen en wonen ook voor een tiny house gelden. Dat zijn best strenge regels. In de meeste gevallen heb je een omgevingsvergunning nodig, zelfs als je tiny house op wielen staat.

De gemeente of stad heeft zelf de mogelijkheid om te beslissen wat er mogelijk is. Wat in de ene buurt kan, kan daarom niet in de andere buurt.

Dat maakt het voor veel mensen die plannen hebben om in een tiny house te gaan wonen moeilijk om een concreet plan uit te werken.

Waar mag je een tiny house zetten?

Er zijn drie mogelijkheden. Je kan een tiny house laten erkennen als volwaardige woning, maar dan moet het voldoen aan alle regels van de Vlaamse woonwetgeving. Meestal is dat in de praktijk moeilijk haalbaar.

Een tweede optie is dat je het laat registeren als een zorgwoning. Dat kan je een tiny house zetten in bijvoorbeeld de tuin van een bestaande woning, maar ook daar zijn strikte voorwaarden aan verbonden.

De derde mogelijkheid is dat het gebruik wordt als recreatief verblijf. In dat geval mag je er niet permanent wonen en is het ook beperkt in tijd.

Kan je er officieel wonen?

Of je er officieel kan wonen hangt af van meerdere factoren. Je kan alleen maar in een tiny house permanent wonen als je voldoet aan alle woonvereisten.

Zo moet de oppervlakte voor één persoon minstens 18 vierkante meter zijn en moet de woning voorzien zijn van basiscomfort zoals een keuken, badkamer en toilet.

Wanneer je niet voldoet aan één van deze voorwaarden krijg je geen goedkeuring van de gemeente of stad. Het is dan praktisch niet mogelijk om er permanent te gaan wonen.