Mag je zomaar barbecueën op het balkon van je appartement? Dit zijn de spelregels

Een algemeen verbod bestaat niet zomaar

Wie in een appartement woont, mag er niet automatisch van uitgaan dat barbecueën op het balkon verboden is. Er bestaat geen algemene Vlaamse regel die zegt dat een bewoner nooit een barbecue op zijn privébalkon mag gebruiken.

Toch betekent dat niet dat je zonder meer je houtskoolbarbecue kunt aansteken. Bij een appartementsgebouw moet je eerst kijken naar de basisakte, het reglement van mede-eigendom en het reglement van interne orde. Vlaanderen.be benadrukt dat die documenten de leefregels binnen een appartementsgebouw kunnen vastleggen. 

Dat is belangrijk omdat een gebouw bijvoorbeeld specifieke regels kan hebben rond open vuur, rook, geurhinder of het gebruik van balkons. De regels kunnen dus per appartementsgebouw verschillen.

Wie huurt, moet bovendien ook zijn huurovereenkomst en het bijbehorende huishoudelijke of interne reglement controleren.

Brandveiligheid is cruciaal

Los van de afspraken in het gebouw blijft er het risico op brand. Een balkon bevindt zich dicht bij gevels, ramen, zonwering, gordijnen en andere brandbare materialen. Bovendien kunnen gensters of hete kooltjes naar beneden vallen.

Wonen in Vlaanderen voert samen met het Netwerk Brandweer daarom campagne rond brandveilig barbecueën. De aanbeveling is onder meer om een barbecue op een veilige plaats te zetten, kinderen en huisdieren op afstand te houden en altijd in de buurt te blijven zolang de barbecue brandt.

Bij een houtskoolbarbecue wordt bovendien aangeraden een emmer water of zand bij de hand te hebben voor noodgevallen. De barbecue mag pas worden opgeborgen wanneer hij volledig is afgekoeld.

Bij een gasbarbecue zijn er opnieuw andere risico's. De gasfles moet correct aangesloten zijn en volgens de richtlijnen in openlucht en uit de zon worden gehouden. Op een klein balkon kan het daardoor moeilijker zijn om voldoende afstand van brandbare materialen te bewaren.

Ook rook en geur kunnen problemen geven

Zelfs wanneer barbecueën volgens het gebouwreglement is toegestaan, betekent dat niet dat je onbeperkt voor overlast mag zorgen.

Rook en sterke geuren kunnen rechtstreeks naar het balkon of de woning van buren trekken. De Vlaamse Milieumaatschappij wijst erop dat geurhinder van barbecueën op zichzelf niet automatisch verboden is, maar raadt aan om afspraken te maken en rekening te houden met de buren. 

Dat wordt op een appartementsgebouw extra belangrijk omdat balkons dicht bij elkaar liggen. Een barbecue die voor jezelf gezellig is, kan voor een buur betekenen dat ramen gesloten moeten blijven.

Ook rook die herhaaldelijk een andere woning binnendringt, kan tot burenruzies leiden. Daarom is rekening houden met windrichting, tijdstip en de hoeveelheid rook geen overbodige luxe.

Controleer eerst het reglement

Wie veilig wil barbecueën op een balkon, doet er dus goed aan eerst het reglement van interne orde te controleren. Vlaanderen.be noemt dat reglement expliciet als een essentieel document voor de leefregels in een appartementsgebouw.

Staat daarin dat barbecueën op balkons verboden is, dan moet je die regel respecteren. Bij een mede-eigendom kan de Vereniging van Mede-Eigenaars bovendien regels vastleggen over het gebruik van het gebouw en de gemeenschappelijke belangen. De syndicus voert de beslissingen van de algemene vergadering uit.

Staat er niets over barbecueën? Dan betekent dat nog altijd niet dat alles toegestaan is. Brandveiligheid en het vermijden van ernstige hinder blijven belangrijk.

De veiligste conclusie is daarom: een barbecue op je appartementbalkon is niet automatisch verboden, maar je moet eerst de regels van je gebouw controleren en bijzonder voorzichtig omgaan met vuur, rook en gas. Bij twijfel is een elektrische barbecue vaak een eenvoudiger alternatief, al moet ook daarvoor het huishoudelijk reglement worden nagekeken.