Belgen opnieuw rijker: dit is het mediaanvermogen van Belgische huishoudens

Inflatie beperkt de werkelijke vermogensgroei

Hoewel de nominale stijging van het vermogen op het eerste gezicht positief oogt, moet deze worden afgezet tegen de inflatie. In 2025 bedroeg de inflatie 2,4 procent. Wanneer hiermee rekening wordt gehouden, blijft er slechts een reële vermogensgroei van ongeveer 0,9 procent over.

Dat betekent dat Belgische gezinnen er gemiddeld wel degelijk op vooruit zijn gegaan, maar dat de winst in koopkracht relatief beperkt blijft. De stijging van het vermogen ligt slechts net boven de stijging van de algemene prijzen. In vergelijking met een jaar eerder is de verbetering van de reële welvaart bovendien kleiner geworden.

Deze evolutie toont aan dat stijgende vermogenscijfers niet automatisch betekenen dat gezinnen zich financieel veel rijker voelen. Hogere kosten voor levensonderhoud blijven een belangrijke invloed uitoefenen op de werkelijke financiële situatie van veel huishoudens.

Vastgoed blijft de hoeksteen van het Belgische vermogen

Net als in voorgaande jaren blijft vastgoed veruit de belangrijkste bouwsteen van het vermogen van Belgische gezinnen. Vooral de eigen woning vertegenwoordigt voor de meeste huishoudens het grootste deel van hun totale bezittingen.

De mediaanwaarde van de gezinswoning bedroeg in 2025 325.000 euro. Dat is een stijging van 8,3 procent tegenover een jaar eerder. De waardeontwikkeling van woningen ligt daarmee aanzienlijk hoger dan de algemene stijging van het totale vermogen.

Deze sterke prijsstijging bevestigt opnieuw dat vastgoed een centrale plaats inneemt binnen de Belgische vermogensopbouw. Voor veel gezinnen vormt de eigen woning niet alleen een woonplaats, maar ook de belangrijkste investering voor de lange termijn.

Waarom de mediaan belangrijker is dan het gemiddelde vermogen

Bij analyses over het vermogen van Belgen wordt vaak onderscheid gemaakt tussen het gemiddelde en het mediaanvermogen. Het gemiddelde vermogen wordt sterk beïnvloed door een relatief kleine groep zeer vermogende huishoudens. Daardoor kan het een vertekend beeld geven van de financiële situatie van de doorsnee Belg.

Het mediaanvermogen biedt juist een veel representatiever beeld. Wanneer het mediaanvermogen stijgt, betekent dit dat de vermogensgroei breder gedragen wordt onder de bevolking en niet uitsluitend afkomstig is van de rijkste gezinnen. Voor overheden, economen en financiële instellingen is de mediaan daarom een belangrijk instrument om de evolutie van de welvaart correct in kaart te brengen.

Belgische gezinnen blijven financieel weerbaar

Ondanks de economische onzekerheid, de hogere inflatie en de gestegen levensduurte blijft het vermogen van Belgische huishoudens groeien. Dat wijst op een relatief sterke financiële positie.

De combinatie van veel Belgen die een woning bezitten, een traditioneel sterke spaarcultuur en een voorzichtige financiële aanpak zorgt ervoor dat Belgische gezinnen doorgaans over een stevige vermogensbasis beschikken. Tegelijk blijft duidelijk dat een stijging van de vastgoedprijzen niet automatisch leidt tot meer besteedbaar inkomen of een hogere koopkracht.