Einde van hoge makelaarskosten in zicht?

"Paal en perk stellen aan torenhoge makelaarskosten"

We gaan de jongste jaren van crisis naar crisis, waardoor de koopkracht onder druk komt te staan, net zoals betaalbaar wonen. "Nochtans is wonen een basisvoorwaarde voor levenskwaliteit en stabiliteit. Daarom willen we ingrijpen waar het kan, en paal en perk stellen aan torenhoge makelaarskosten", zegt de cd&v in een bericht aan onze redactie.

Vandaag bestaat er geen bovengrens wat bereft de commissies die vastgoedmakelaars aanrekenen bij verkoop en verhuur. Kamerlid Leentje Grillaert dient een wetsvoorstel in om daar verandering in te brengen.

30.000 euro

"Bij een woning van 500.000 euro kan een commissie van 6% oplopen tot maar liefst 30.000 euro. Zelfs bij een meer gangbare commissie van 4% gaat het nog steeds om 20.000 euro. Dat zijn bedragen die vaak onrechtstreeks mee verrekend worden in de prijs en dus uiteindelijk door kopers of huurders worden betaald", zegt Grillaert.

Zij noemt de makelaarskosten buitensporig. "Dat is geen wisselgeld, maar is voor heel veel hardwerkende gezinnen en koppels die een woning willen kopen of huren een heel groot deel van het budget."

Cd&v wil maximumtarief voor makelaars

Om hier komaf mee te maken stelt de cd&v voor om een maximumtarief in te voeren. Concreet zou het bij de verkoop van een woonst gaan om een plafond van maximaal 3% van de verkoopprijs (exclusief btw), en bij verhuur om een maximum van één maand huur, zonder extra kosten.

"We zien in de praktijk steeds vaker uitschieters tot 6% of meer. Die kosten worden bovendien vaak volledig doorgerekend aan kopers en huurders, wat niet alleen een aanslag is op de koopkracht van de gezinnen, maar bovendien de prijzen op een al oververhitte woningmarkt verder opdrijft", aldus Grillaert.

"Gezinnen, jongeren en ouderen beschermen tegen onnodige extra kosten"

Zo kunnen consumenten volgens haar beschermd worden tegen buitensporige tarieven en zal de concurrentie tussen makelaars gaan draaien om kwaliteit en dienstverlening.

"Met dit voorstel maken we de vastgoedmarkt eerlijker en transparanter. Zo beschermen we gezinnen, jongeren en ouderen tegen onnodige extra kosten", besluit Grillaert.