“Het mag niet!”: Stad Gent zet vanaf 1 januari 2026 jacht op studenten in

Verbod op samenhuizen in gezinswoningen

Volgens het Gentse reglement mogen studenten niet samenwonen in een gezinswoning of appartement, tenzij ze aan specifieke uitzonderingscriteria voldoen. De stad volgt hiermee de Vlaamse regelgeving en wil gezinswoningen voorbehouden aan vaste inwoners. Studenten kunnen wel terecht in vergunde studentenhuizen, hospitakamers, studentencomplexen van onderwijsinstellingen of private ontwikkelaars.

Redenen voor het verbod

Gent kampt met een tekort aan betaalbare gezinswoningen. Daarnaast voldoen veel gezinswoningen niet aan de brandveiligheidsnormen voor studentenkamers. Ook geluidsisolatie is vaak onvoldoende. “De mix van studenten en vaste inwoners in appartementsgebouwen en woonstraten zet het samenleven onder druk”, stelt de Stad Gent. Studenten hebben een ander leefritme en frequente wissels zorgen voor spanningen met buurtbewoners.

Sancties bij overtreding

Wie toch een gezinswoning aan studenten verhuurt, riskeert sancties. De stad stuurt eerst een aanmaning en vraagt om na het academiejaar niet opnieuw aan studenten te verhuren. Bij herhaalde overtreding volgt een proces-verbaal en kan het herstel gerechtelijk of bestuurlijk afgedwongen worden.

Lees ook: Studenten in de fout: Politie moet boetes uitschrijven, en dat was nog niet alles

Belasting op niet-geregistreerde bewoning

Gent heft een belasting op woningen zonder inschrijving in het bevolkingsregister. Studenten die niet gedomicilieerd zijn op hun kotadres vallen onder deze regeling. Enkel vergunde studentenhuizen met conformiteitsattest zijn vrijgesteld. Voor 2025 bedraagt de belasting 1.668 euro. Verhuurders rekenen dit bedrag vaak door aan de huurders.

Uitzonderingen op het verbod

Er zijn enkele uitzonderingen waarbij studenten wel samen mogen wonen. Studerende broers of zussen mogen samen een woning huren, zonder domicilie. Twee studenten mogen samenwonen in een studio of woning met één slaapkamer, zonder domicilie. Meerdere studenten mogen samenwonen in een woning als ze allen op hetzelfde huurcontract staan én gedomicilieerd zijn op het adres. Bij domicilieverlies vervalt het groeipakket en de tenlastenstelling bij de ouders. Studenten worden aangeraden dit vooraf te controleren bij hun uitbetaler. Vanaf 1 januari 2026 zal Gent controles uitvoeren en beboeten waar nodig, zo meldt VRT Nieuws.