“Geen goed nieuws”: nieuwe maatregel zorgt voor onzekerheid bij wie zijn huis wil verkopen

De nieuwe federale regering kondigde aan dat ze de opschortende voorwaarde voor het verkrijgen van een hypothecair krediet bij de aankoop van een woning wil verplicht maken. Volgens vastgoedeconoom Alissa Lefebre van ING is dat geen goed nieuws voor wie een huis of appartement in de toekomst wil verkopen.

“Het brengt onzekerheid voor hen met zich mee. De koper zal pas verplicht kunnen worden om te betalen wanneer hij een hypothecair krediet heeft verkregen”, zegt Lefebre aan Het Laatste Nieuws.

Wanneer de nieuwe maatregel ingaat is nog niet duidelijk. De koper zou vier weken de tijd krijgen om een hypothecair krediet te verkrijgen. “Als hij na die vier weken laat weten dat er geen krediet verkregen kon worden, dan verliest de verkoper die tijd en zal hij daarna de woning opnieuw te koop moeten zetten. Wat mogelijk ook een negatief signaal kan geven naar andere potentiële kopers”, klinkt het.

Volgens Lefebre zal dit ongetwijfeld zijn gevolgen hebben bij de verkoop van een woning. Mensen met veel eigen inbreng en betere jobs zullen voorrang krijgen, ook al bieden ze bijvoorbeeld een lagere prijs. “Het zou dus goed kunnen dat het hoogste bod niet noodzakelijk het beste bod zal zijn, als de kans bestaat dat de verkoop niet zal doorgaan”, besluit Lefebvre.