Dit bedrag lenen Belgen voor de aankoop van een woning
Wie vandaag een woning koopt of bouwt, moet diep in de buidel tasten. Nieuwe cijfers van Febelfin, de federatie van de Belgische financiële sector, tonen aan dat de bedragen die Belgen lenen voor vastgoed opnieuw duidelijk stijgen. Vooral bij bouwkredieten en kredieten voor aankoop met renovatie lopen de gemiddelde bedragen stevig op.
Meer woonkredieten én hogere bedragen
In het vierde kwartaal van 2025 werden in België ongeveer 54.000 nieuwe woonkredieten afgesloten. Samen vertegenwoordigen die leningen een totaalbedrag van ongeveer 10,4 miljard euro. Dat betekent 3,7% meer kredieten dan een jaar eerder en 16,5% hoger totaalbedrag dan in hetzelfde kwartaal van 2024.
De stijging van het totale leenbedrag ligt dus veel hoger dan de stijging van het aantal kredieten. Dat wijst erop dat Belgen steeds grotere bedragen moeten lenen om een woning te kunnen kopen of bouwen.
Gemiddeld leenbedrag bij aankoop van een woning
Voor wie een bestaande woning koopt zonder grote renovatiewerken, bedroeg het gemiddeld ontleende bedrag ongeveer 217.000 euro in het vierde kwartaal van 2025. Dat bedrag ligt merkbaar hoger dan enkele jaren geleden.
Bouwkredieten liggen nog hoger
Wie zelf een woning bouwt, leent gemiddeld nog meer. Volgens Febelfin bedroeg het gemiddelde bouwkrediet ongeveer 252.000 euro in het vierde kwartaal van 2025. Bouwen is dan ook duurder geworden door hogere materiaalkosten, strengere energie- en isolatieverplichtingen en stijgende loonkosten in de bouwsector. Daardoor ligt het gemiddelde leenbedrag voor nieuwbouw duidelijk boven dat van een klassieke aankoop.
Aankoop mét renovatie
Een sterke stijging zien we bij kredieten voor aankoop gecombineerd met renovatie. Het gemiddelde bedrag liep hier op tot 234.200 euro. Dat toont aan dat veel kopers bewust kiezen voor een oudere woning die ze nadien energiezuiniger maken. Renovaties rond isolatie, ramen, verwarmingssystemen en zonnepanelen spelen hierin een grote rol. Deze investeringen verhogen het totale leenbedrag.
Lees ook: Inflatie fors gedaald: Smartphones goedkoper, maar dit is nu veel duurder
Vaste rente blijft veruit het populairst
Niet alleen de bedragen veranderen, ook de rentevoorkeuren van kredietnemers zijn opvallend stabiel. In het vierde kwartaal van 2025 koos 86,1% voor een vaste rente of een rente met minstens 10 jaar vaste periode. Slechts 2,2% koos voor een jaarlijks veranderlijke rentevoet.
Dat betekent dat de overgrote meerderheid van de Belgen kiest voor zekerheid op lange termijn, zelfs als dat soms een iets hogere startrente betekent. De voorkeur voor stabiliteit blijft groot, zeker in economisch onzekere tijden.
Gerelateerde artikelen
Recente artikelen
