Belangrijke wijziging voor huurders: deze regel is vanaf 2030 van kracht
Wie een woning huurt, wil natuurlijk zeker zijn van een veilige en gezonde leefomgeving. Toch is dat niet altijd vanzelfsprekend. In heel wat Vlaamse gebouwen is nog asbest aanwezig, soms op plaatsen waar bewoners zich niet meteen van bewust zijn. Om huurders beter te beschermen, voert Vlaanderen nieuwe regels in. Die moeten ervoor zorgen dat kandidaat-huurders voortaan beter weten welke risico's er in een woning aanwezig kunnen zijn voordat ze een huurcontract ondertekenen.
Asbestattest wordt verplicht bij nieuwe huurcontracten
Vanaf 2030 moeten verhuurders bij het afsluiten van een nieuwe huurovereenkomst een asbestinventarisattest kunnen voorleggen. Dat meldt Vlaams parlementslid Andy Pieters (N-VA) aan onze redactie in een persbericht.
Dat betekent dat kandidaat-huurders vooraf inzage krijgen in de mogelijke aanwezigheid van asbest in het gebouw. Op die manier kunnen ze zich beter informeren over de staat van de woning en eventuele gezondheidsrisico's.
Niet alleen meer bij eigendomsoverdracht
Momenteel is een asbestattest enkel verplicht bij de overdracht van een gebouw, bijvoorbeeld wanneer een woning werd verkocht. Met de nieuwe regelgeving wordt die verplichting uitgebreid naar de verhuurmarkt.
De maatregel maakt deel uit van een bredere aanpak om Vlaanderen sneller asbestveilig te maken. Het Vlaams Parlement drong eerder al unaniem aan op een versterking van het bestaande asbestafbouwbeleid. De nieuwe verplichting is een concreet gevolg van die vraag en kreeg intussen definitief groen licht.
Strengere regels voor scholen en jeugdgebouwen
Niet alleen huurwoningen krijgen extra aandacht. Voor bepaalde gebouwen waar kinderen en jongeren regelmatig verblijven, wordt de verplichting om over een asbestinventarisattest te beschikken vervroegd. Het gaat onder meer om onderwijsgebouwen en jeugdlokalen. Waar de oorspronkelijke deadline op 2032 lag, wordt die nu verschoven naar 2029.
Daarnaast krijgt de Vlaamse overheid de mogelijkheid om vanaf 2034 een verwijderingsplicht in te voeren voor bepaalde constructies met grote oppervlakken asbestcement op daken en gevels. Zo wil Vlaanderen ook de aanwezigheid van risicovolle materialen aan de buitenkant van gebouwen verder aanpakken.
Een zwarte pagina die al veel te lang aansleept
"Uit een nieuwe analyse van het aanwezige asbestpassief in Vlaanderen blijkt dat er geen 2,3 miljoen ton asbest, maar zeker 3,18 miljoen ton asbest aanwezig is", zegt Piteres. "De plannen van de Vlaamse regering om Vlaanderen asbestvrij te krijgen versneld worden is dus de logica zelve."
"Daarover is iedereen in het parlement het eens. Ons asbestbeleid is dan wel uitgeroepen tot het meest vooruitstrevende van Europa, deze zwarte pagina uit de Vlaamse geschiedenisboeken sleept al veel te lang aan."
Gerelateerde artikelen
Recente artikelen
